Inland Empire-ում պահեստային տարածքները 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում լցվել են, ըստ CBRE-ի՝ հուլիսի 9-ին հրապարակված Inland Empire-ի արդյունաբերական տարածքների տվյալների: Inland Empire-ի հիմնական շուկայում թափուրությունը նախորդ եռամսյակի համեմատ նվազել է 40 բազիսային կետով՝ հասնելով 7,4%-ի: Վարձակալության նոր ծավալը հասել է 15,5 միլիոն քառ. ֆուտի, ինչը CBRE-ն անվանել է նոր առավելագույն ցուցանիշ՝ 12%-ով բարձր առաջին եռամսյակի 13,9 միլիոն քառ. ֆուտից և 41,7%-ով բարձր 2025 թվականի երկրորդ եռամսյակի 10,9 միլիոն քառ. ֆուտից:
Շուկայի երկու մասերն էլ բարելավվել են: Inland Empire West-ում թափուրությունը նվազել է 60 բազիսային կետով՝ հասնելով 5,9%-ի, իսկ Inland Empire East-ում՝ 30 բազիսային կետով՝ հասնելով 9,0%-ի: CBRE-ն եռամսյակն ամփոփել է այսպես. «Թափուրությունը նվազում է, իսկ զուտ յուրացումը վերականգնվում է, քանի որ վարձակալության նոր ծավալը հասնում է նոր առավելագույնի»:
Վարձավճարները դեռ չեն հետևել դրան: Հիմնական շուկայում հայտարարված վարձակալության դրույքաչափերը միջինում կազմել են $1,08 մեկ քառ. ֆուտի համար ամսական՝ triple-net հիմունքով, իսկ փաստացի դրույքաչափերը նախորդ եռամսյակի համեմատ նվազել են $0,03-ով կամ 2,8%-ով: Նոր առաջարկը սահմանափակ է. եռամսյակում հանձնվել է 1,2 միլիոն քառ. ֆուտ, սկսվել է 3,5 միլիոն քառ. ֆուտի շինարարություն, և շինարարության մեջ է մնում 6,2 միլիոն քառ. ֆուտ, ինչը մեկ տարի առաջվանից 41,3%-ով պակաս է:
Ինչ է սա նշանակում բեռ ուղարկողների համար
- Ավելի շատ զբաղեցված շենքեր նշանակում է ավելի շատ մուտքային և ելքային բեռներ: Յուրաքանչյուր նոր վարձակալված պահեստ պետք է համալրվի ապրանքով, իսկ հետո դրանից բեռներ առաքվեն: Նախատեսեք ավելի բեռնված նավահանգիստներ և առաքման ժամադրությունների համար ավելի երկար սպասումներ Inland Empire-ի բաշխման կենտրոններում, հատկապես տոնական սեզոնից առաջ:
- Ժամադրությունները ամրագրեք վաղ և հաստատեք դրանք: Բեռնված օբյեկտում բաց թողնված ժամադրությունը կարող է առաքումը հետաձգել օրերով: Ժամադրության համարները և ընդունման ժամերը ուղարկեք ձեր փոխադրողին՝ բեռը վերցնելու հարցման հետ միասին:
- Եթե տեղափոխվում եք նոր տարածք, ապրանքների փոխադրումը պլանավորեք որպես բեռնափոխադրման նախագիծ: Ապրանքաշարի տեղափոխումը շենքերի միջև պահանջում է նախապես նախատեսված բեռնատարներ, բեռնման պլան և աշխատուժ երկու կողմերում: Որոշեք՝ ինչը կտեղափոխվի ամբողջական բեռնատարներով, իսկ ինչը՝ ավելի փոքր LTL խմբաքանակներով:
- Տարածք ընտրելու հնարավորությունը կարող է նեղանալ: Այս զեկույցում վարձավճարները դեռ մեղմ էին, բայց շինարարության ծավալը շատ ավելի ցածր է անցյալ տարվա մակարդակից: Վարձակալություն կամ երկարաձգում դիտարկող ընկերությունները պետք է խոսեն իրենց անշարժ գույքի բրոքերի հետ. թվերը կարող են փոխվել եռամսյակից եռամսյակ:
Սրանք մեկ բրոքերային ընկերության թվերն են մեկ եռամսյակի համար: Այլ ընկերություններ շուկան այլ կերպ են սահմանում և հրապարակում տարբեր թվեր, ուստի հիմնական ուղերձը համարեք ուղղությունը. ավելի քիչ դատարկ տարածք, ավելի շատ վարձակալություն, ճանապարհին ավելի քիչ նոր շենքեր:
Go Trucking Services-ը իրականացնում է LTL և FTL ցամաքային փոխադրումներ Մեծ Լոս Անջելեսում և ամբողջ երկրում: Տեսեք ցամաքային փոխադրումները կամ պատվիրեք գնային առաջարկ գլխավոր էջում:
Աղբյուրներ՝
Նկար՝ Axisadman, Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)։
