El espacio de almacenes en el Inland Empire se llenó en el segundo trimestre de 2026, según las cifras industriales del Inland Empire de CBRE publicadas el 9 de julio. La vacante en el mercado principal del Inland Empire bajó 40 puntos básicos respecto al trimestre anterior, hasta el 7,4 %. La actividad de nuevos arrendamientos alcanzó 15,5 millones de pies cuadrados, que CBRE describió como un nuevo máximo: un 12 % más que los 13,9 millones arrendados en el primer trimestre y un 41,7 % más que los 10,9 millones arrendados en el segundo trimestre de 2025.
Ambas mitades del mercado mejoraron. La vacante en el Inland Empire Oeste bajó 60 puntos básicos, hasta el 5,9 %, y la del Inland Empire Este bajó 30 puntos básicos, hasta el 9,0 %. CBRE resumió el trimestre así: “La vacante baja y la absorción neta se recupera a medida que la actividad de nuevos arrendamientos se dispara a un nuevo máximo”.
Las rentas aún no han seguido esa tendencia. Las rentas solicitadas en el mercado principal promediaron 1,08 $ por pie cuadrado al mes en régimen triple neto, y las rentas efectivamente pagadas bajaron 0,03 $, es decir, un 2,8 %, respecto al trimestre anterior. La nueva oferta es limitada: se entregaron 1,2 millones de pies cuadrados en el trimestre y se inició la construcción de 3,5 millones, con lo que quedan 6,2 millones en construcción, un 41,3 % menos que hace un año.
Qué significa para los transportistas
- Más edificios ocupados significan más carga de entrada y salida. Todo almacén recién arrendado debe abastecerse y luego despachar mercancía. Prevea muelles más concurridos y esperas más largas para las citas de entrega en los centros de distribución del Inland Empire, sobre todo antes de la temporada navideña.
- Reserve las citas con anticipación y confírmelas. Perder una cita de muelle en una instalación con mucha actividad puede retrasar una entrega varios días. Envíe a su transportista los números de cita y los horarios de recepción junto con la solicitud de recogida.
- Si se muda a un nuevo espacio, planifique el traslado como un proyecto de transporte. Mover inventario entre edificios requiere camiones programados, un plan de carga y personal en ambos extremos. Decida qué se traslada en camiones completos y qué en lotes LTL más pequeños.
- La ventana para elegir espacio podría estar cerrándose. Las rentas seguían blandas en este informe, pero la cartera de construcción está muy por debajo de la del año pasado. Las empresas que estén evaluando un arrendamiento o una renovación deberían hablar con su corredor inmobiliario; las cifras pueden cambiar de un trimestre a otro.
Estas son las cifras de una sola correduría para un trimestre. Otras firmas definen el mercado de forma distinta y publican números diferentes, así que tome la dirección como mensaje principal: menos espacio vacío, más arrendamientos y menos edificios nuevos en camino.
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Fuentes:
Imagen: Axisadman, vía Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0).
